景気の落ち込みで住宅事情も落ち込みが激しいと叫ばれて久しいですが、それでもマイホームを購入しようという人もまだまだたくさんいることでしょう。
住宅購入のために検討することはたくさんありますが、住宅ローンの検討も欠かせないものです。
人気の住宅ローン商品のひとつに、フラット３５という商品があります。これは住宅金融支援機構の提供している住宅ローンなのですが、民間の金融機関と提携して提供されているものです。
フラット３５は、最長35年の長期固定金利の住宅ローンで、保証料や繰り上げ返済に伴う手数料が0円など、様々なメリットがあることで人気があります。
そのフラット３５を申し込む際、購入する住宅が省エネルギー住宅であったり高耐震性住宅であったりした場合、借入金利を一定期間引き下げてくれる制度がフラット３５Ｓなのです。
ただ、フラット３５Ｓを構成している予算が尽きてしまうと利用することができないというデメリットもあります。また、フラット３５Ｓの技術基準に満たない住宅には適用されないため、物件検査の実施とそれに伴う適合証明書が必要になります。なお、フラット３５を利用したローン借り換えには適用されませんので注意が必要です。